1975〜1985年築, 専有面積29.42㎡〜49.42㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市灘区
40.5万円/㎡
前年比+30.1%
甲南第2六甲ハイム
兵庫県神戸市灘区楠丘町三丁目
/ 六甲駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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3階 / 39.42㎡の場合
相場
1,129万円
28.6万円/㎡
488
915
1,343
1,771
AI査定結果
推定相場価格
1,129万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
915万円〜1,343万円
23.2万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月26日
甲南第2六甲ハイム
1,100万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 39.42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,100万円 | 27.9万円 | 3階 | 39.42㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/04/15 | 770万円 | 19.6万円 | 2階 | 39.24㎡ | 3K | 東 |
| 2023/03/07 | 780万円 | 19.9万円 | 2階 | 39.24㎡ | 3K | 東 |
| 2023/01/27 | 950万円 | 24.2万円 | 2階 | 39.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/26 | 780万円 | 19.9万円 | 2階 | 39.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 850万円 | 21.7万円 | 2階 | 39.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/07/30 | 1,080万円 | 27.5万円 | 2階 | 39.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/06/03 | 1,150万円 | 29.3万円 | 2階 | 39.24㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 1,100万円 | 27.9万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2022/06/13 | カァサー六甲 神戸市灘区弓木町五丁目 | 六甲道駅7分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2022/09/23 | 甲南ドエル六甲 神戸市灘区永手町二丁目 | 六甲道駅3分 | 1,680万円 | 38.3万円 | 43.84㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/24 | ロータリー六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅5分 | 2,000万円 | 41.6万円 | 48.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/30 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,310万円 | 27.6万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/04 | トーカン六甲キャスティール 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,280万円 | 31.9万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/26 | ライオンズマンション六甲道第2 神戸市灘区永手町五丁目 | 六甲道駅2分 | 1,200万円 | 35.9万円 | 33.41㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/07 | プラザ六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 1,780万円 | 39.7万円 | 44.89㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅3分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/15 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/28 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市灘区では30.1%上昇しています。