1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比+13.8%
神戸市灘区
25.8万円/㎡
前年比-52.0%
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甲南第2六甲ハイム
兵庫県神戸市灘区楠丘町三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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3階 / 39.42㎡の場合
相場
1,011万円
25.6万円/㎡
507
843
1,179
1,516
AI査定結果
推定相場価格
1,011万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
843万円〜1,179万円
21.4万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年3月1日
甲南第2六甲ハイム
890万円（22.6万円/㎡）/ 3階 / 39.42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 890万円 | 22.6万円 | 3階 | 39.42㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 24.9万円 | 3階 | 39.42㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/28 | 1,100万円 | 27.9万円 | 3階 | 39.42㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/28 | 福住コーポ 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅5分 | 930万円 | 22.1万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/14 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/27 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/23 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,080万円 | 26.9万円 | 40.1㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | 甲南灘コーポラス 神戸市灘区岩屋北町一丁目 | 摩耶駅5分 | 780万円 | 25.8万円 | 30.24㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/31 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 798万円 | 23.6万円 | 33.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/19 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,080万円 | 22.7万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.8%上昇、神戸市灘区では52%下落しています。