1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市灘区
31.5万円/㎡
前年比-1.3%
甲南第2六甲ハイム
兵庫県神戸市灘区楠丘町三丁目
/ 六甲駅 徒歩9分
1980年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
1,028万円
26.1万円/㎡
622
893
1,163
1,433
AI査定結果
推定相場価格
1,028万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
893万円〜1,163万円
22.6万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月12日
甲南第2六甲ハイム
980万円（24.9万円/㎡）/ 3階 / 39.42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 980万円 | 24.9万円 | 3階 | 39.42㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/28 | 1,100万円 | 27.9万円 | 3階 | 39.42㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 980万円 | 24.9万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,130万円 | 27.7万円 | 40.75㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/15 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 980万円 | 24.2万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,300万円 | 28.0万円 | 46.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,180万円 | 25.2万円 | 46.9㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 880万円 | 26.1万円 | 33.75㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/19 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,080万円 | 22.7万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/07 | シャトー・ド六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/12 | ハイツ石屋川 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅3分 | 1,480万円 | 30.1万円 | 49.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市灘区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して21%割安です。